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  • 买房付了首付,现在要退房能退全款么?

    刚买的房子,只签了购房合同,交了首付,在办按结的时候,银行说我身份证重号了,(已经有一个人和我身份证一样号码的人注册),所以不给我办卡,也就不能在这个银行办按结了,现在只能退房了,但是开发商说不能推全款,我觉得很冤枉,因为并不是我无缘无故退房而是银行不给我办卡,在说在买房的时候,售楼小姐并没说要先办一张银行卡,我要求开发商换个银行办按结,但是开发商不同意,我想问下在这样的情况下,我向法院起诉开发商,要求对方退全款,我成功的几率有多大? 北京市

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    提问者：safagaga

    发布于2010-07-02 北京市

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共6个回答
  • 213yisheng 丨Lv 4
    这个问题基于两个基本条件:1是已签订正式的购房合同,2是本房因非你的因素而不能办理按揭,你无法阻止事情的发展。所以,根据〈合同法〉,开发商只看1条,可以合法的不退房,综合全部条件,合同上有按揭条款,而合同不能实施不是你的主观原因,可以完全退款。你先可以向当地房管部门的市场管理部门要求裁决,应该不用法律诉讼就可以顺利的解决这个问题。
    +14 2010-07-03 举报
  • pinkcheek 丨Lv 0
    你的责任,不可能全款退你的
    +11 2010-07-03 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    建议你不要投诉
    +11 2010-07-03 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    你这个应该属于不可抗力吧~~你打官司胜算的几率比较大。如按你所说,你和开发商都没有过错的情况下,应该可以解除合同的。即使你换个银行办理,也会出现一样问题的。因为银行之间是联网的。即使不能退全款,应该也会退你绝大部分的,最多扣除手续费啥的一点~~~
    +10 2010-07-03 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    没问题,就是要花些时间
    +1 2010-07-03 举报
  • 7zoosun 丨Lv 4
    机率很大。因为这并不是你造成的结果,还有就是你的身份证是自己的还是其他人的,如果是自己的那么可以先找银行为什么会出现他人银行贷款情况,这种情况很严重。如果是自己以前贷过款,那么你可以要求开发商在其他银行贷款。因为首先是开发商拒绝你贷款,并不是你不能贷款。所以你有权利要回所以的购房款项。
    +10 2010-07-03 举报
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