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开发商延期交房,且房子的面积严重缩水,怎么办?（来自成都左右小区）
我买了房子,合同约定是7月31日交房,约定对基础设施:停车场、公共绿地都交付使用,但是现在已过了合同约定的时间,由于奥运会的召开必须停工,开发商不想承担延期交房造成的违约金,以此为由下发了入住通知书,但是没有达到入住条件业主肯定不同意交房啊。目前还发现面积严重缩水,建筑面积是92,套内建筑面积是83,在面积差异处理部分,合同上写以建筑面积作为标准进行面积差异化处理,建筑面积应该怎么丈量呢?去看房时发现套内面积也就是60左右,差异巨大,这样情况应该怎么办呢?如果想要退房,买房子时办了贷款,目前没有交房时可以退房吗? 北京市提问者：惜樱如梦小筑
发布于2008-08-13 北京市
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共5个回答
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dfajogjra 丨Lv 4
"由于奥运会的召开必须停工",这是个好理由,但停工前必须告知购房者才行."房子的面积缩水',这得看合同约定了,你注意有个面积误差+-4%的说法,如没约定,超过4%的部分他送你,少于双倍赔你.想要退房,也要看合同条款了.你还得先把贷款还了. -
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铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
买房,是按实际面积算前的。如果和合同上不符,可以起诉开发商。 最好请个律师咨询下。 -
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水盟之家 丨Lv 0
入禀法院 -
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投篮游戏天天玩 丨Lv 3
使用面积不包括墙体面积,公摊面积.多层房屋的公摊面积一般在10%左右,墙体厚度一般为0.24米.这样你可以大概算一下使用面积和建筑面积的差异哦.对合同面积与交房时实际面积之间的差异. -
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装法装飞机 丨Lv 0
按合同约定.对于面积差异超过3%的.1.你可以选择退房,开发商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.2.买受人不退房的,实测套内建筑面积小于预测建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人. -
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