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  • 他项权证和房产证

    是不是办了他项权证,等还了贷款,就一定可以办下来房产证?开发商和我们的合同中,关于办理房产证的条款都被划掉了,他们解释说,只要我们办下他项权证,还完贷款,就可以拿他项权证去房管局办理房产证,真是这样吗? 北京市

    房屋管理局 贷款 开发商 房产 举报

    提问者：leung_baba

    发布于2010-03-08 北京市

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房屋管理局 贷款 开发商 房产 他项权证 房产证

共5个回答
  • visacgreality 丨Lv 0
    当一套房需要贷款时 银行需要拿该房屋做抵押 但是如果房子的产证都放在银行 会很不方便 因为房产证会有很多地方需要用 那么就会办理一个他项权证 在房产证上就会相应的有一个章 只要章在 该房屋就不能被买卖交易 所以放银行的是他项权证 别的银行不要
    +16 2010-03-09 举报
  • Goderustes 丨Lv 3
    1、他项权证和办理产权证没有必然的联系!2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已3、去房产局办理产权证,不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证,那么产权证上会有一个抵押权章,还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后,凭银行的他项权证办理注销抵押的程序,产权证上的抵押章也会同时注销掉
    +14 2010-03-09 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    他项权证和房产证都是房产局一起出的。
    +13 2010-03-09 举报
  • 蚂蚁奇迹 丨Lv 4
    房产的他项权利证是在有房产证的基础上登记核发的证书,办理了房产证才会有他项权利证的产生,开发商如此说法,只是普遍的做法,因为通常房产证在贷款未还清时由银行保管。
    +11 2010-03-09 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    如果按正规程序,有他项权证必然有房产证。如不放心,去登记部门问问吧。
    +1 2010-03-09 举报
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