买二手房的话, 建议你注意几个方面的问题1. 是所属关系.要注意看清卖方是否与产权证相附.如果不附是怎么回事一定要弄清楚,这个弄清楚是指合法证明.比如结婚证,户口等.2. 要注意是否有各种欠费, 包括水,电,煤气,物业,卫生,高层的话有电梯,北京的话还有供暖等等3. 要清楚这套房是否被抵押过, 什么情况抵押的, 主要过程和结果要清楚4. 看房子本身的质量情况,包括漏水什么的,不多讲了.5. 在签定合同时要看清条款, 特别事项一定要特别注明.祝购房愉快!

什么最不重要,主要是合同.因为上面写的,都是利彼不利已的.多看看.其它就是房子漏雨吗,质量你不是内行,就不要看了,全国都一样,

亲爱的问问访客,赑屃为您解答本人自从公测以来几乎天天20小时在线,目睹诛仙好几个服务器的历史,哈哈总体来说,诛仙现在的老服务器基本上都是老玩家了,还有些老号是新玩家买过来的,号基本上是老的,除了合服给玩家爱带来新刺激外,还有更新、新系统新副本开启外,其他没什么能吸引人的了;但是心服务器新人就多了,好多冲级狂,哈哈,有的一天到了75级口袋西游是款刚出世不久的心网游,人数相对较多,每个服务器几乎都爆满!呵呵,到城里就一个感觉:卡!

1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3.交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 6.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 7.单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 8.物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 9.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 10.合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定

房价,房屋质量,周边生活设施,操场,商场之类的,还有交通要好,最主要的还是房价和房质量