你的房子现在应该有契证的吧!你还款如果超过一年的话!你联系你当初银行贷款的银行!进行消贷!消贷正常是买方拿钱给你还贷款!下他项权利证之后,去房地产大厦进行撤押!之后就等着你的房证下来以后!进行银行审批!审批通过!在进行过户!等买方的新房证下来,之后进抵押(去房产局)出抵押(下他项权利证)送银行,放款!就是这个流程! 消贷:只求要房主身份证 契证 和还款凭证(银行打好招呼!因为每个银行提前还款日不一样)撤押:房主 身份证 契证 和还款凭证、他项权利证过户::买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或单身证明、单身的话,单身证明去户口所在地民政局也就是婚姻登记处) 卖方把相关房屋的所有的票据手续全带着、尤其是房证契证。银行审批:买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明,房证契证,买方根据你们当地银行需求提供收入证明、和银行流水。进抵押:买方吴就可以,银行信贷员陪买方,提供信贷员就会告诉你们了。在之后 就是银行的事了!我解释的很清楚!!