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共5个回答
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liber牛 丨Lv 0
可以! -
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不爱榴莲 丨Lv 0
首选目前没有产权证的房子严格意义上来说是不能上市交易的,有以下三个方式供你参考:1.开发商同意更名且同意你的下家可以做按揭购买该套房子,否则你们的买卖就很难实现。2.如果不能更名,那么你和你的下家就只能签个购房协议,但是暂时不能按揭,等到产权下来后你们才去过户,你的下家再做按揭。3.你下家先将该放款一次性给你,你把房子公证委托给对方,委托对方以后帮你去领证或者办理该房屋过户手续等,以后的首先你就不用出面了,对方自己就可以办理完毕。 -
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樱桃小麦兜 丨Lv 4
要想办按揭,你的房子要通过开发商去卖。(让一点利给开发商,或找一找开发商的朋友。) -
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小景子 丨Lv 0
没有房产证谁敢买呀!现在什么都要讲究真凭实据!我看你还是赶快要开发商给房产证吧!不然哪天他要收回你也没话说!毕竟证据在别人手上!闹到法院还是人家有理呀…… -
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luckyagan 丨Lv 0
首先,没有房地产权证的房子不具备交易条件,肯定是无法正常交易。其次,没有房地产权证也意味着无法办理抵押,因为产权不明呀,所以也不可能贷款。然后楼上的方法基本上不可取,你这种多数是属于动迁或回迁安置房,一般对于此类型的房产,国家的土地管理部门有明确规定在一定时间内无法交易,所以房地产交易中心是不会让你过户的。如果说开发商更名,我觉得可能性更低,因为这首先不是正常的商品房交易,开发商有无权限还是问题。其次开发商会在没有好处的情况下轻易给你过户,还要配合贷款提供给银行法人身份证、预售许可证或大产证、建筑规划许可证等等,你觉得开发商会配合你吗?最后唯一可行的办法,是你只能试着找到一个客户,私下拟定一份出售协议,一次性付款把房款给你,然后在能过户的时候双方再过户。不过我觉得基本上很难找到 -
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