房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 商品房交了首付但是按揭一直办不下来,能退房吗?（来自成都左右小区）

    两年前我以按揭的方式买了一处商品房,合同书上写着的是按照按揭贷款方式购买。但是时隔两年贷款一直没有办下来(我是做生意的个体户,主要原因可能在我这)在此期间首付加额外还款达11万,现在房子不想要了,请问能退吗?房子总价是20万左右,如果要赔偿违约金的话,大约要赔偿多少? 北京市

    按揭贷款 房价 违约金 还款 举报

    提问者：天梦机

    发布于2009-06-27 北京市

相关搜索推荐

按揭贷款 房价 违约金 还款 商品房 房产纠纷 贷款 房子 首付 退房

共11个回答
  • chen0596cong 丨Lv 4
    不能以办不到按揭贷款为由退房,那不是开发商的义务。你只能以别的理由,要求退房。最正当的理由就是以质量不符合国家规范要求而要求退房,这需要有资质的单位鉴定。你最好私下找开发商协商解决,说明你现在没钱,无力还款,这么说,开发商会要求你赔偿的,他们的要求不会很低。(通常为房价的10%加一点其他费用)你可以要求开发商把此房挂牌出售,并提前约定全额退款,不承担除交易过户以外的任何费用。如还没有办理产权,那就更个名,没费用。你也可以自己找买家出售。
    +114 2009-06-29 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    退房是肯定能行的,我已经办过好几个跟您一样的客户呢。 如果你是银行按揭办不下来的话开发商首先是让您转为公积金,后来再看看怎么办。 一般的话贷款办不下来的话开发商不会不退给您房子的。如果是因为您自身的原因而不想要这套房子了那你就得按照合同上的协议赔付开发商百分之十的违约金。 最后补充您一句不要把开发商想得那么的可怕他们不是冷血动物,也有人情味的。 呵呵 希望能够帮上您
    +112 2009-06-30 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    《商品房买卖合同》有约定,若因买受方(你)原因逾期付款,按日收取违约金额万分之三/五的违约金,若因买受方原因按揭贷款不能顺利进行,则视为买受方违约,出卖方若拒绝退房,那你交的钱,按合同时不予退还的,况且事隔2年,建议找领导出面协调,也许能退回一部分。
    +15 2009-06-29 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    可以退房。只要还没有进行网签。按揭应该是开发单位协助办理,如果你的按揭办不下来,开发商也有责任。你看下合同上是如果和你签订的。违约金的多少在合同上写明了的。否则可不必赔偿
    +14 2009-06-29 举报
  • qyhself 丨Lv 3
    如果开放上同意给你贷款,你还是要退房,估计要承担一些违约金,因为现在的问题,已经不是贷款的问题了,而是你退房的问题,退房的理由不充分!因为房产商已经帮你解决了贷款的事情。
    +12 2009-06-30 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    理论上是可以的,但是你觉得收了你的钱的人会很容易退给你吗?呵呵
    +12 2009-06-30 举报
  • qingsongprince 丨Lv 4
    可以 要 根据 合同 办事
    +11 2009-06-30 举报
  • boyqq 丨Lv 4
    不太好退
    +1 2009-06-30 举报
  • 阳光融露 丨Lv 4
    不可以了,合同写的很明白,道理在人家那边,即使通过法律也够戗能赢,一般要付违约金了,具体钱数,合同上应该写明了
    +10 2009-06-29 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    其实你买房子,交了首付,按揭的事房产商会千方百计的想办法帮你办好,你一点都不要去操心的,你自己去办按揭房产商当然就不管了。
    +10 2009-06-29 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。