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  • 二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗

    我在县城想购买一套二手房,现在有一处94年建的二手房,是当时电业局统一建造的,有房产证没有土地证,该楼住户全没有土地证,试问一下 这样的房子我可以买吗?买了以后受法律保护吗?或者说可以补办土地证吗? 北京市

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    提问者：小小生活网

    发布于2010-09-22 北京市

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共6个回答
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    你好很高兴回答你的问题,满意请砸票,有疑问请提出。你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。谢谢,满意请砸票,有疑问请提出
    +132 2010-09-24 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    显示要了解您这个房子是上面性质的房子,你可以看下房产证后面附记写的,“多少年多少月向XXX购买的上面房”你要先说出你这房子的一个性质才能去帮你判断。如果说房子是商品房的话是只要有房产证就可以上市过户的,如果是房改房的话,那也要看你这房子的地是属于出让用地还是划拨用地,如果是划拨用地的话就要办理小本的土地证,交了土地出让金才可上市交易。如果是出让用地的话,只用有房产证,去开个证明就可以上市过户了。而集资房的话只要是07年8月以后办的房产证,产权证满5年,也不用土地证,也可以上市过户的。
    +15 2010-09-25 举报
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    你是哪个城市的,现在好多一线城市,都已经取消土地使用证了, 答案补充 你的房子附近是城效吗,只有城郊靠近农村的地方才一定需要土地使用权证的,要是在市里,就不用考虑大久
    +14 2010-09-24 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    看地区而言
    +12 2010-09-24 举报
  • soufunas91984 丨Lv 1
    购买一套建在河道上面的二手房，可以过户，有房产证，没有土地证，购买以后有隐患吗？
    +10 2016-09-19 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    集资房现在产权证满5年,不用土地证,也可以上市过户的。放心吧,没有问题的。
    +10 2010-09-25 举报
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