二手房屋过户问题-买房–手机房天下问答

共3个回答

xinongli 丨Lv 0

您买的是那种村里人家自己盖的楼房吗?土地证是村集体的那种宅基地证。是可以过户的。你可以到村所属的国土资源所去申请变更。把买卖合同带着。还需要你和你老婆的身份证。结婚证与本人到场。同时也需要卖你房屋的那人夫妻俩的身份证与结婚证,同时他们本人也是需要到场签字的。如果他们离婚了的话,离婚证也是需要的。当然你的也是同样。这些证件都是需要原件和复印件都带着的。至于您的户口在不在那个村不是很重要的事情。土地证不管这个事情。至于房产证的过户我不清楚。你最好咨询一下建设局。当然最重要的一点就是要先过户房产证才能过户土地证的。这一点很重要。

+1 2010-10-19 举报
五角枫林丨Lv 4

过户每个地方的政策都不一样像你这种的房子,肯定不属于商品房的范畴,商品房要落户的话我们杭州走有规定必须是购买房款在80万以上,且什么时候付请什么时候落户,你这个应该是要去当地是居委会和社区办什么地方办理的!

+1 2010-10-19 举报
理想战争丨Lv 4

您这个房子不能过户,也没有法律保障,作为中介不能介绍这样的房子,中介属于违规行为,可以要求他赔偿不能过户的损失。

+1 2010-10-19 举报