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  • 农村房屋拆迁,没有建房证,怎么办?

    我家在镇江句容,现在的楼房是10年前修的,是在自家老房子的原址盖的。当时把钱交给大队书记委托他办建房证(因为托熟人可以少算面积),也来过人量过尺寸,可是房子盖好了也没办,一直到现在没人过问。最近听说要征地拆迁了,就想问下,没有建房证有影响吗?现在能补办吗?后来该得一些小房子也没有审批,会是什么样的拆迁补贴标准。 北京市

    楼房 拆迁补偿 房屋 土地征收 举报

    提问者：MC玉蝴蝶

    发布于2009-05-15 北京市

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共4个回答
  • leiyyy 丨Lv 0
    这要看你房子所建时间和你土地的性质来决定
    +12 2009-05-17 举报
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    房屋拆迁补偿会依据很多因素 ,首先就是土地的性质,是国有还是集体,国有的话“出让”要高于划拨;其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高,只有土地证和建房许可的其次;没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别;因公共利益需要,政府进行拆迁的,价格一般在评估价上下浮动;因商品房开发建设的,一般由双方商定,价格浮动很大。关于建房证的补办,要去当地的房地产管理部门咨询,政策因地域的不同差别很大
    +1 2009-05-17 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    没关系,拆迁会赔付的。
    +1 2009-05-17 举报
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    这个不好办,一般动迁时什么冻结。
    +1 2009-05-17 举报
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