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  • 紧急求助：买未做证二手房问题

    06年新房，证未做，已报送做证中心。房东原来购房时做过按揭至今未还完款。房东拟以73万元卖给我，要求我先直接预付20万元款给他，由他去办还按揭，等产权证出来后再办理转让给我的手续。请问这样是否妥当？我应如何维护我的权益（包括资金安全、如期拿到房子等）？

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    提问者：路过联想

    发布于2007-06-09

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共5个回答
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    06年的房子?交房时候? 你是买哪里的房产? 从交完房到产权办出是需要一定时间的``有的地方要1年时间```期间房产也同样会被买卖交易`风险是会有`但一般没什么问题`(一手房没产权可以按揭一次的`用购房合同抵押`所以楼上的没证也可按揭```) 如果那房子`你确实想买`建议找中介帮忙`中介的作用除了帮忙办理手续等`中介还可以把风险降到最低``找一家大点的`信誉好的中介``像这种买卖可以叫做`合同房买卖``确实不受法律保护(所以找中介)``交易主要是做公证``等产权出来后在去过户`有风险存在但一般没什么事除非卖方存心的```不过买时要去确定产权证办得出来```有些违规房办不出证的```
    +10 2007-06-09 举报
  • 数月亮的小女孩 丨Lv 3
    他证都没出来怎么去做的按揭啊,看来这中间有猫腻.再说了你拿钱给他去赎楼,对你来说根本一点保障都没有,赎出来房子还是他的,那时他还可以卖给其他人,劝你最好不要买这样的房子,不要到时打水漂了.
    +10 2007-06-09 举报
  • 奥托司机 丨Lv 3
    难以保证你的安全
    +10 2007-06-09 举报
  • 罗小渣 丨Lv 3
    这类买卖必须找中介帮忙,具体手续流程去它们那咨询,一般收费是房价的1%~~2%.
    +10 2007-06-09 举报
  • 潜龙在水 丨Lv 3
    你好！ 没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护。
    +10 2007-06-09 举报
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