卖房者的房地产营业税是属于房地产变更税吗?-买房

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卖房者的房地产营业税是属于房地产变更税吗?

请问,我买房时,卖方和中介都说房产证已满五年,房产证在做抵押,看不成。我们就签了合同,交了押金。可第二次付钱时,发现房产证没满五年。要交房子营业税。那营业税谁交,为什么吗?合同当时签是说,房地产变更税由买方付!谢谢! 北京市

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提问者：gskxlmjwkwk
发布于2010-11-25 北京市

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共4个回答

arting123 丨Lv 2

再说上面情况都已经晚了,现在你要看看自己合同是如何约定的,如果是各付各税,恭喜你,营业税和个税由业主付,你只要负责契税即可;如果是卖家实收,也就是买家负责所有税费,那没办法,只能自己买单。当然基本本次交易对方隐瞒事实的因素,应该可以通过协商解决

+1 2010-11-28 举报
sanyuecaozhang 丨Lv 4

其实你说的这个问题,你可以选择退房,责任在于业主和中介,中介没有落实产权情况和税费情况,业主也没有告诉你房屋真实情况,但是按照合同法,这个税还是由你出的哦。但是中介在打预算的时候应该给过预算表你,一定要保留好,他强要你出这个税,你就把预算表送上法院,这样他就没有理由强要你出了。建议还是个退一步,买房子是开心的。

+1 2010-11-28 举报
satoshi1126 丨Lv 2

您好,本人也是做中介的,就您刚刚所说的情况要你承担营业税那是完全无理的要求,上诉责任应该有中介和出售方承担,中介首先就没尽到自己的责任,按照我们一般的流程首先就要审核出售的资料,即使房产证抵押在银行,那中介还是应该去房管局或者银行问清楚 ,而不应该听房东说,另外房东也有责任,他对自己的房子没有做到完全的了解就做出了这个错误结论,而你所说的合同中房地产变更税是由你来承担,从这句话就可以看出来他们的合同一点都不规范,买房子不是小事,任何一条都应该标注清楚,房地产变更税具体包括哪些都未提及,所以楼主你完全有理由拒绝这个要求的。

+1 2010-11-28 举报
真彩名片丨Lv 0

这是两个税都应该是买方缴纳

+1 2010-11-28 举报