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  • 房子没土地证

    我家是在10多年前买的房子有房产证和锲税证 没土地证会怎么样吗?能买卖吗?如果拆迁会怎么样啊谢谢 北京市

    土地证 房产 房子 土地 举报

    提问者：天马网吧

    发布于2009-10-19 北京市

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共4个回答
  • 月童天剑 丨Lv 2
    土地证是肯定要有的,开发商应该是先买地,交土地出让金变为住宅用地,然后再去办规划、建设等许可证,也就是所说的房子手续齐全的五证。 你一定要看清他这个土地出让金是什么出让,很多开发商把工业划拨变为了工业出让,也有出让金票据,但不是住宅出让,也就是五证不全。 如果你拿的是住宅或商业出让的票据,那你可以去办土地证,开发商当时办的是个大证,你需要找开发商和你一起拿着交出让金的票据和五证去办理分证。 还有你的房子有没有房产证,2002年开始银行禁止房地分离,以前的开发商拿着土地证贷款,盖好房子再拿房子贷款,02年以后就不允许了,只能拿一种贷。如果你的房子是02年前的,就要问清楚他们有没有拿土地证贷款。
    +1 2009-10-20 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    有契税证说明土地是合法的,用它去土地管理所补办一个土地使用证就行了,大概需要100元以下,可以买卖,但如果是集体土地那只能在集体中转让,拆迁会按你实际评估价格予以补偿。
    +1 2009-10-20 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    如果现金的话不用土地证能直接买卖的,能补办就成 是240块钱!在土地管理局!也可以让买方自己去办,土地证更名是168块!
    +1 2009-10-20 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    有可能你的土地是国有划拨的,所以自己手上没有土地证,如果拆迁就只赔房子不赔土地。
    +1 2009-10-20 举报
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