怎么买没有房产证的二手房-买房

共2个回答

yanhai15 丨Lv 2

这样有一定的风险。双方可以签定一份严密的买卖合同,并将房款公证提存,待产权过户到你名下之后,房款会由卖方提取。

+1 2009-12-04 举报
城市麦芽丨Lv 1

我是温州的,你们那边跟我们是不是一样我不确定,我说下我们这边的做法:做公证:卖方要夫妻双方到场(单身要单身证明),身份证、结婚证、拆迁协议书、定位单、结算单、收款收据。买方你一个人和你信的过的受托人两个人的身份证就可以了。公证处会有这样公证的格式在的,你们只要带好上述材料就可以了办理产权:受托人拿着公证委托书就可以办理卖方的产权了(过户也只要他签字就可以)费用:公证费 300。领取卖方产权证的契税 (按国家政策来),工本费 85。产权过户到你名下所产生的税:营业税一般是差额(评估价—原值)的5.65%、个税 1% 、契税(按国家政策来)、工本费。土地过户时,还有土地出让金(土地局有规定的)。

+1 2009-12-04 举报