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  • 买了一套房子,但是售房商没有按照约定建立相对位置的地下车库 而是把车库修在离住宅有点远的地方,那么有权利要求退房和退还房款吗?该怎么做呢

    没有按照当时的协议建立地下车库,并且售楼方也没有给业主说明他们改动车库的方案,导致现在从新考虑房子额 - - 北京市

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    提问者：jcd1234

    发布于2009-08-04 北京市

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共4个回答
  • xijiabo 丨Lv 0
    除非你的合同上明确约定,地下车库就在你说的地方,否则,开发商并不算违约另外,如果合同上有关于规划变更的条款,开发商可以就此条款提出,他们是合法的变更,经过了政府的审批。建议你看看合同吧。
    +1 2009-08-07 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    看你当时签订的合同或协议里有没有关于车库位置的约定,如果有的话,发生变更开发商必须提前通知并取得业主的同意,不同意是可以退房或要求赔偿;如果没有的话,就很难说了。
    +1 2009-08-07 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    你好,我是在校学法律专业的大学生,希望我的回答能帮助你根据合同法规定的“合同解除条件”(《合同法》第94条第4项“关于”其他违约行为致使不能实现合同的目的”时可以解除合同的规定。从本案分析,该房地产商属于“不完全履行”,即当债务人虽然以适当旅行的意思进行了旅行,但不符合法律的规定或合同约定。你可以跟当地产商协商要求他们将车库按照合同规定建在相应的位置,如果对方不履行,债权人就有权解除合同。同时在此期间应多给债务人(即售房商)一定的宽限期,使之消除缺陷或另行给付。如果在此期限内未能消除缺陷或另行给付,解除权产生,债权人可以解除合同。
    +1 2009-08-07 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    最重要的要看你们签订的《商品房买卖合同》里面的相关条约是怎么 样规定的。
    +1 2009-08-07 举报
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