南宁2020年商业认房认贷新政策如何？有改变吗？现在两套房贷都已结清，算是第几套？可以贷款慕-买房

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南宁2020年商业认房认贷新政策如何？有改变吗？现在两套房贷都已结清，算是第几套？可以贷款慕

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提问者：打瞌睡多虫
发布于2020-06-03

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共25个回答

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农伟宁 经纪人

看你房子在南宁还是外地如果在南宁就是第3套，贷不了款了如果在外地的，在南宁可以算首套按30%贷款

+179 2020-06-11 举报
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陈凯玲 经纪人

首先，第一点就是，你的房子是在哪里的，如果是在南宁包括南宁县级的，估计已经算是3套了，不过最主要的还是要用邕e登查看名下有没有房，如果是在外地，查不出来，有过贷款记录，首付要提高

+179 2020-06-07 举报
zhongzhong123456 丨Lv 2

南宁目前的贷款政策，南宁市内认贷又认房,南宁市外认贷不认房。以家庭为单位,且只统计住宅性质的房产。 1、从来没有买过房,首付20%。 2、名下在南宁有一套房,没有办过房贷或者房贷已经还清,首付30%。 3、名下在南宁有一套房,办理过房贷且未结清,首付40%。 4、名下在南宁有2套房及以上,无论是否办过房贷,首付100%。 5、全国范围内买过一套房,办过房贷,已还清,首付30% 6、全国范围内买过一套房,办过房贷,没还清,首付40%。 7、在南宁以外买过 N 套房子,没办过房贷,首付20%。 8、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且全部还清,首付30%。 9、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有一套未还清,首付40%。 10、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有两套未还清,首付100%

+1126 2020-06-26 举报
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陈艳春 经纪人

您好，我这边是南宁房产置业春春，【南宁限购限贷，以家庭为单位】 1、如外地有房，南宁无房，且无按揭贷款，已付清。则算首套，正常首付是按30%支付。具体以银行为定。 2、如外地有房，南宁无房，但尚在按揭，则算二套，首付以40%计算。 3、如南宁有1套房，不管是否按揭，再买均以二套计算，首付以40%计算。 4、若婚前夫妻有一方的名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第二套计算，首付以40%计算。 5、若婚前夫妻双方名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第三套计算，全款支付。所以，您这边房子是在外地还是在南宁，如果在南宁算三套，需要全款支付。如果在外地邕e登查不出来就算是二套百分之三十的首付。

+1101 2020-06-15 举报
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田仁献 置业顾问

如果你的房子都在南宁的话，属于第三套，目前无法贷款了，再购买只能全款购买，如果你的房子在外地的话，在南宁购买属于首套房子，可以按照首套的利率，但是首付需要付到30%就可以了

+184 2020-06-11 举报
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李叶达 经纪人

首先，第一点就是，你的房子是在哪里的，如果是在南宁包括南宁县级的，估计已经算是3套了，不过最主要的还是要用邕e登查看名下有没有房，如果是在外地，查不出来，两套都有过贷款记录，那就算第三套了需全款购买

+174 2020-06-12 举报
Cc 丨Lv 3

两套房子在南宁，还清贷款，再买是第三套。两套房子或者有一套房子在外地，还清贷款，首付百分之三十%。

+174 2020-06-06 举报
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韦忠磊 经纪人

主要是看你房子在哪里，以及房子所在的城市是否连接了南宁系统，如果南宁系统并没有查到房子的话，那么可以算百分之30。可以贷款。。。。

+167 2020-06-05 举报
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方镇涛 经纪人

你好，你这样情况贷款还是可以贷款的，不过首付要四成，贷款只能贷六成，契税不管你买多大面积的得要按三套3个点来算

+155 2020-06-06 举报
阿木木丨Lv 1

无论你是多少套房子，主要是看你房子在哪里？以及房子所在的城市是否连接了南宁系统，如果南宁系统并没有查到房子的话，那么可以算百分之30。可以贷款

+151 2020-06-04 举报