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  • 我将现有的一套住房出卖后,再购房是否算二套房

    因孩子大了,现有住房面积小,现在我打算将房子卖掉,再按揭买一套大点的,以前没有房贷记录,不知道算不算二套房,首付40%,利率较一套还高10% 北京市

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    提问者：艾斯比保龄

    发布于2010-08-08 北京市

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按揭贷款 购房 贷款 房子 首付 二套房

共4个回答
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    某家庭预计今后20年内的月收入为6800元,如月收入的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款额,在年贷款利率为6%的情况下,该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?如市场平均房价为8500元/m2,住房首期30%自己支付,问该家庭有偿付能力的住房面积为多少? 解:①月还款额6800×40%=2720元 ②贷款月利率 6%÷12=0.5% ③贷款计息周期数 20×12=240 ④有偿还能力的最大抵押贷款额 ⑤考虑自己支付的30%首付款,该家庭可筹备的购房款为 379659.70 /(1-30%)=542371.00元 ⑥有购买能力的住房面积= 542371÷8500=63.81 m2
    +1 2010-08-09 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    如果第一套房子是贷款买的。银行有信贷记录可以查到 那么第二套也贷款买,就算第二套房。
    +1 2010-08-09 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    只有你第一套房一次性付清,在银行没有贷款记录的,算一套,其他的都二套.
    +1 2010-08-09 举报
  • 天津人说快板 丨Lv 2
    应该不算吧,听别人说的
    +1 2010-08-09 举报
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