一切按 合同上的条文 处理 建议你去咨询哈律师

按照第一份合同条款的规定,以对方违约之诉起诉至人民法院或仲裁机构

申请仲裁机构审理

保存好你的原始合同,有具体的交房日期没有按时交房就是违约,要按天赔偿违约金就算你们退房,由于开发商违约在前,开发商也不能光退你们房款,他还要赔偿你们买房期间房价上涨的差值呢直接请律师诉讼,和他们谈只是浪费时间,使自己遭受更大的损失,如果有很多人都是这种情况,大家可以一起诉讼,共同聘请律师开发商的这种行为是故意想用一份合同换回你们手中的证据,使你们自己放弃赔偿违约金

直接去起诉他们 保留好你的合同等相关证据 要求他们继续履约合同义务 如果违约金没有差价大的话估计你只能要回本金+利息+违约金

1、你家2005年4月买的一个期房,有《商品房买卖合同》2008年4月给房子,可是2008年4月没给房子,说是按《商品房买卖合同》上的违约金赔偿。答:这是你不能接受的,因现在房价,和赔偿违约金不成正比。对方违约,解决的办法只有用法律,按对方违约合同法给你赔偿。如果对方说愿意给违约赔偿钱,就是不给房、因房价远远超出了赔偿金,是对方有利,吃亏是你,建议你找律师对照法律,能不能补救你一点损失,有没有挽回你要的房产。2、可是2009年12月11日通知我们家去换《商品房买卖合同》但是这个新合同上没有提到赔偿违约金,我们就问为什么不赔偿了。他说就不赔要不就给你们退房钱。答:这要问你是否签名了,如果签名那就按新的算你可要吃大亏了。列法弥补、要依证据为实。3、可是当时是团购每平米2700元,现在这个房子都涨到5000元一平方了,我们还租了4年房子住,其中的差价找谁啊?而且我们现在就想要这个房子,想他们赔违约金可以吗?答:他们违约合同法了,他们可以赔违约金,他们赔偿违约金就是他们的目的,你要他们赔偿违约金是符合他们的心意。作为网友认为你能不能要到这房子是你最大的收获。

我建议你不要法院起诉,我在开发商工作,他们合同一般的都滴水不漏,他可以说他违约,给你退房钱,给违约定金。我建议你可以找个律师帮你看看合同的条款。你们可以试试打电视台曝光一下 。

我相信被骗的不止你一个人,你联合众多业主一起找开发商,向这种案子我朋友以前买房也遇到过,当时开发商很有名气,就连新闻都不敢曝光, 你们可以试试打电视台曝光一下 再找个律师咨询

你应该在没换合同之前拿第一次签的合同起诉他们。现在你合同也换了,相当于证据没了,估计只能按人家的意思办了。

按照《商品房买卖合同》开发商是违约了,要赔违约金。合同现在不能换,一定要把原件留在手里,找个专业的房产律师看下。法院起诉成功率不大,开发商都是有背景的。你可以联合众多业主一起找开发商,争取让电视台来曝光。