进一步观望,再作决定!

有的地方一直在长,有的地方一直在跌。

会下跌百分之三十左右吧

应该会跌。你看现在每天要收到这么多楼盘促销短信就知道现在有好多楼盘销售很不好了。

08年在金融危机影响下,虽然政府出台了很多救市政策,但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底,政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势,但降幅不会很大。个人认为目前一线城市房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足,存在资金链条问题,目前情况不敢增加投入,只能人为涨价,增加收入;二是去年过低的房价,利润减少,借目前的形式,弥补损失。三是目前的成交都是中小户型与中低价位的房产,是正常居住使用,提高改善住房与投资者还没有进入,大量的资金没有进入,房价难以上涨;另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀,目前制造业不景气,导致大量人员失业,如果房地产出现问题,将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀,尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀!所以目前房价应该是小幅下降,逐渐稳定。毕竟老百姓的收入与目前的房价还有很大的差距,楼市还是应该需要2年左右的时间调整!金融危机不可能很快结束!

房价构成=地皮+地皮出让+建房造价+小区设施+手续费等。大致同样的位置,不同的小区价格也不一样。