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  • 买二手房,房屋买卖协议只是双方签订也有中间人证明,也有卖方的房产证但没有到公证处公证,这份协议有效吗?

    买二手房还没过户,房屋买卖协议只是双方签订也有中间人证明,也有卖方的房产证但没有到公证处公证,现卖方想违约,请问怎么处理,买没合同还有效吗,谢谢 北京市

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    提问者：mianzi2

    发布于2011-03-20 北京市

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共4个回答
  • 襄 儿 丨Lv 4
    简单的说:当初你们签合同有没有把房产证过户到你们的名下? 现在房子的名字是你们还是以前的房东?如果过户了 那他毁约没用! 如果没过户那么他反悔的话是可以 但是得赔赏你钱 具体数目你们双方才知道?
    +1 2011-03-22 举报
  • 毛毛文 丨Lv 2
    经历过类似情况,后来只得到了违约金。不公正没办法拿到房子。你在咨询下本地律师
    +1 2011-03-22 举报
  • 酷BB 丨Lv 1
    你好!诚信原则是合同的基本原则,合同一经签订,除非出现不可抗力、情势变更或者合同约定的解除情形出现等正当理由,否则,合同任一方是无不履行合同的。 你可以去律师事务所看看你的合同是否受法律保护。(有些房屋中介的合同是不被法律保护的) 受保护就 可以催告对方继续履行合同,经催告仍不履行的,你可以起诉要求解除合同或者要求继续履行,并主张对方负违约赔偿责任。
    +1 2011-03-22 举报
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    1:购房合同在。2:房款已经结清并留有凭证。3:原房东的房产三证在你这里。以上3点都齐全的话,这个房子是属于你的。打官司是百分百胜利的。这样的官司,现在都是赢的,不会有例外。合同的双方真实意愿表现的时候签的,他们的行为是不被法院支持的,因为人人都这样的话,定立合同的意义都没有了,市场的秩序和合同的法律地位就是虚设了。公证和去房管局备案只是一种公示的形式,不去公证或备案办理三证并不代表交易没有发生。★若是合同中双方约定支付一定违约金或者承担什么违约责任合同就可以解除,如果有这样的条款的话,如果卖方愿意承担责任,比如合同规定谁要解除合同要赔偿10万,卖方如果愿意赔偿是可以解除的。如果没有类似的条款,卖方的企图是不可能成功的。希望对你有帮助,祝你健康、顺利、幸福!放心。我说的不是个人观点,是类似案例中的结果都是这样的。加油!
    +1 2011-03-22 举报
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