一般商铺分摊面积都过大,主要是除分摊本层走廊、空调机房、自动扶梯等公用面积外,还要分摊全楼公用面积。依据你说的那我可以肯定你本层公用肯定很多。据我计算若干大型商场的经验,一般商铺都是公摊大于套内。 答案补充 本人专门及核算房产面积。 答案补充 开发商销售给你的面积不会是最终产权证面积,产权证面积需要由房产测绘队测绘过后来确定,开发商销售给你的面积只是用于待房产证下发后结算的依据。我们房产测绘实际上就如同市场上的公平秤的作用,但总是被不明白实情的群众误解,总以为开发商买的面积就是最终房产证的面积。买房面积和房产证面积出现误差,最先想到的就是我们和开发商勾结。其实我们每个人出具的房产测绘面积每个人都要终身负责的,有谁敢乱来。老百姓总是埋怨政府,可是又有谁真正理解每一件事情的原委。如果大家在签合同时略加注意一下,要求面积误差按3%来结算,就不会有这么多人会觉的事后补钱很郁闷了。购房者,擦亮你们的眼睛不要在糊里糊涂的就把名字签在购房合同上了。

通常是不合理,不过,也要看你是什么样的商铺了:1、低层的临街商铺,通常得房率有92%以上2、商业裙房,通常得房率在83%以上3、店中店,通常得房率在56%~73%之间。如果你是高档商场的店中店,得房率低也就正常了。

如果是沿街的就不是很合理,如果是步行街且有永久顶棚的就有可能