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  • 二手房交易产生的费用问题

    本人于2007年12月购买商品房一套及车库一间。住宅框架结构三房二厅,在3楼(共7层)。建筑面积133.92㎡,单价1874.04元/㎡,成交金额250971元。车库建筑面积30.26㎡,成交单价2626.40元/㎡,成交金额79475元。房子现在为毛胚房(未装修),水电到位,有铝合金窗,阳台不锈钢栏杆。我现在准备出售,请问:1、二次交易将产生哪些费用?(请帮我计算一下)2、我现在该卖多少钱才合适?3、如果让房产中介帮助出售,劳务费给他多少? 北京市

    二手房 阳台 框架结构 中介 举报

    提问者：qingsongprince

    发布于2010-05-01 北京市

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水电 交易 建筑面积

共5个回答
  • yyd81 丨Lv 0
    我不清楚你是哪里的房,现在很多地方都是由买方出费用,契税百分之一点五,个税百分之一,营业税百分之五点五五中介费看当地收费情况
    +1 2010-05-03 举报
  • mxybill 丨Lv 3
    如果不急着还款,建议等五年后再抛。否则多交一笔税钱----不值。
    +1 2010-05-03 举报
  • 装修顾问
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  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    很高兴为你解答,你说你那个房子现在卖多少,由于不知道你们是什么地方就不知道你们那的行情,不好估计!从你2007年买的单价来看的话,我估计可以卖个40万左右,加上车库50多万,这个其实你可以去你们当地的中介公司估一下价格,中介给你估计的价格一般要低点,你可以在他们估计的基础上加个2-3万,至于费用方面,我们卖房的话,卖方一般都是净收的,卖方一般不承受任何费用。至于你说这个5年过后再过户,其实就是这个营业税的问题吧,这个是差额,不是全额哦,这个费用由买方出啊,不是很多的。
    +1 2010-05-03 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    你的房屋未满五年、有个个人所得税、1% 营业税5.55% 中介费、看中介那边的收费情况、各个地方的中介收费不一样的、 现在你要卖的话、可以参考当地市场成交均价!
    +1 2010-05-03 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    其实你可以现在让中介给你卖 中介是不会像卖方收取任何费用的,所以费用都是买方承担。。只是你的房子没有满5年 有一个差额营业税,5.5%就是你现在卖的成交价格减去你买的时候的成交价格的5.5%。很多人都不喜欢买有营业税的房子。。但是你要相信你一句话。没有背时的房子只有背时的人。。。建议挂中介卖吧~!!
    +1 2010-05-03 举报
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