房屋询问信息。..-买房–手机房天下问答

共1个回答

孟竹丨Lv 3

1、出让地就是通过挂牌拍卖的就是出让地。2、划拨地就是政府划拨给政府单位或是国营单位或是安置楼的土地来建房子就是划拨地。没有通过拍卖的地。3、有售地就是与划拨地同样。4、我国的土地使用性用就只有两种类型,一种是划拨,另一种是出让。有的国土证上还有一种优售,其实他是划拨的一种,这种主要是公有住房出售给职工才在土地证上填优售,与正常的划拨土地区分开来。划拨土地在国土证上面没有载明使用期限,只有在土地、房屋再转让时,转让方需要缴纳土地收益金,根据土地的等级确定缴纳标准(X元/平方米),优售地则是土地房屋价格的1%缴纳。 5、如果被拆迁,划拨土地的补偿标准肯定比出让地要低。因为,开发商以出让方式取得土地时向国家缴纳了出让金,有一定的使用期限,以划拨拿地时是无偿的。

+1 2011-02-11 举报