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  • 房屋经常严重漏水,可否以房屋质量问题起诉开发商和物业?有法律依据吗?

    2009年新购买的房屋,使用一年,因为是顶楼,房屋漏水十分严重,物业不给及时处理! 北京市

    物业 房屋 开发商 房屋质量 举报

    提问者：CHENANA

    发布于2011-03-30 北京市

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物业 房屋 开发商 房屋质量 漏水 顶层

共6个回答
  • aiai840812 丨Lv 2
    可以起诉物业或开发商,起诉物业诉讼请求是要求其尽到维修责任,并可以要求其赔偿因房屋漏水造成的损失。起诉开发商,可以以质量不合格为由请求其承担违约赔偿责任,有约定的还可以要求退房返还购房款赔偿违约价款。
    +12 2011-03-31 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    一、房屋尚在保修期内,业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修,物业公司属于对该物业部分进行管理服务的第三方对象,不是商品生产者,无需对产品存在的质量问题承担法律责任;二、保修期外,物业有义务对房屋公共部位设施、设备进行日常性维修(即小修),法律规定物业中、大修时所产生的费用则由业主承担其维修费用,通过业委会讨论通过并向房管部门申请动用公共房屋维修基金给予维修。物业未能将该情况向开发建设单位或业委会报告,只能说明该物业公司服务不到位,业主有权对物业提出整改或建议更换。 在此情况下业主将物业列入被告是没有法律依据的。
    +11 2011-03-31 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    你找开发商啊!你有住宅质量保证书,根据相关条款你去找开发商先协商,协商不成你就去起诉。
    +1 2011-04-01 举报
  • baikebaid 丨Lv 2
    房屋不满5年引起的漏水, 住户有权要求开发商维修,5年后则应当有物业使用维修基金来维修, 貌似是这样的, 呵呵
    +1 2011-03-31 举报
  • 维克多伟大 丨Lv 0
    可以起诉
    +1 2011-03-31 举报
  • 张永5910 丨Lv 0
    可以
    +10 2011-03-31 举报
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