契税是按总房款的2%-4%收取,不过得看房子大小的,面积在140平方以下的和140平方以上的收取费率不同在办理房产证时收取,(不过在开发商通知收房时一并收取了)。公共维修基金是买房人付的用于屋子出现大的修整,或电梯等发生故障后的修理费用。开口费没听说,初装费我想是指有线电视初装费以及煤气等的费用。这些钱初装费等可以不交,其它的契税和维修基金是要交的(好象国家契税近来取消了吧)。总费用得看在什么地区来定,各地房价相差太大了

1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。 物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 另外还有个契税,90平米现在是1%,90平米以上与以前不变

是国家收的税,入住时不用交,办房产证时交前两项,开口费没听说过,初装费指什么,