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共12个回答
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婚姻不是那样 丨Lv 0
房子开始销售最起码满足的条件是取得:《商品房预售许可证》,没有就是属于违规销售。 -
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bxdc 丨Lv 4
你要买房子,首先要验五证:主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 -
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骚妹网站 丨Lv 1
开发商在房屋设计前就要取得了规化许可证、土地使用证。开工前必须取得了施工许可证。按现在的法律法规规定,房屋在封顶后(主体结构全部完工)房管局才会根据取得了以上三证的开发商颁发房屋预售许可证。开发商一般会把这个证的复引件放在销售中心,以证明他们正在出售的房屋是合法的。预售许可证会注明,房屋是商用还是民用。不过开发商为了尽快回拢资金也会在没有取得预售许可证的情况下,开始以订金的方式来先行出售(但只限于订金)这项是客户与开发商的双方协议。也有大胆的开发商,变像收取房款。虽是违规,但是具体情况还是要经过多个部门的证实(所有工地都要到质监站备案这是必须的)也可能因为地段好所以开发商知道购买的人多。签合同,合同会注明开发商的交付日期,以及违约责任(这都有法律法规要求的,如果违约他们不能低于法律的赔偿责任) -
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bugforever 丨Lv 0
如果看重此物业,主要是:1、考虑开发商在本地的信誉度2、五证两书全不全(主要是土地使用证和预售许可证) -
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饭团爱亲 丨Lv 1
看开发商是否五证俱全,看他有没有房地产预售许可证。 -
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bdh03 丨Lv 1
有风险,相当于拿你们的钱来修房子。你想要修多久呀。你花那么多钱不划算。你完全可以用这么多钱去投资修好的铺面。 -
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BOSS007 丨Lv 4
那要看看房产证上写的谁的名字了 如果写的是你俩是名字 那就去改改 你一人的就好了 -
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bg4qac 丨Lv 0
如果现在在施工,你想买的门面房已经建好了的话,就没问题如果是大多数房子都没建,包括你想买的门面房,就比较麻烦一些。因为关于房号、面积等都没法定下来。到时候他给个不好的位置或者面积、布局不好的,你就很被动了。我觉得你们签的合同更类似于一个提前认购的协议,现在先让你交一些钱,以后等有房了再签正式合同,到时候你原来交的钱可以直接做房款,而且还有一些优惠。 -
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redearth1 丨Lv 3
买卖房屋要看开发商的资质证明,房产开发证明。还要看看开发商的企业法人的营业执照,出售房屋合同书等等,也就是五证,两书,一资质。 -
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云海网络 丨Lv 4
有没有问题你得看这个开发商的信用度如何,看开发商的五证齐不齐, -
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