卖方应付税费:印花税成交价或指导价*0.05%交易手续费总面积*3元/平方个人所得税成交价*1%营业税*5.55%买方:契税=成交价或指导价*1.5%印花税=成交价或指导价*0.05%交易手续费=总面积*3元/平方工本费85元普通住宅性质的二手房过户费用就在这里了,但依地区不同具体税务会有很小的差别

现在已经没有满2年不满5年之说了,个税和营业税是要满5年才可见面。。。1、满5年的普通住宅(144平米﹤的属于普通住宅,144平米》的属于非普通住宅契税:过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下,房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳)营业税:满5年可免征个税:过税价的1%或差额部分(现购价-原购价)的20%(如房子满5年以家庭为单位业主名下是唯一一套住房的话,个税可免征)二手交易费:5元/平米工本费:10元/本印花税:5元/个人查档:60元/次晒图:30元/次登记费:普通住宅80元/次,如要贷款:评估费:评估价的0.5%他项权利登记费:普通住宅80元/次2、不满五年非普通住宅契税:过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下,房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳)营业税:可按差额部分(现购过税价-原购价)的5.5%征收个税:过税价的1%或差额部分(现购价-原购价)的20%(注:有营业税的情况下,个税是要征收的)二手交易费:5元/平米工本费:10元/本印花税:5元/个人查档:60元/次晒图:30元/次登记费:普通住宅80元/次,如要贷款:评估费:评估价的0.5%他项权利登记费:普通住宅80元/次3、不满5年非普通住宅契税:过税价的3%营业税:按过税价全额的5.5%个税:过税价的1%二手交易费:5元/平米工本费:10元/本印花税:5元/个人查档:60元/次晒图:30元/次登记费:普通住宅550元/次,如要贷款:评估费:评估价的0.5%他项权利登记费:普通住宅550元/次(注:如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收)4、满5年非普通住宅契税:过税价的3%营业税:可按过税价差额部分(现购过税价-原购价)的5.5%征收个税:过税价的1%或差额部分(现购过税价-原购价)的20%二手交易费:5元/平米工本费:10元/本印花税:5元/个人查档:60元/次晒图:30元/次登记费:普通住宅550元/次,如要贷款:评估费:评估价的0.5%他项权利登记费:普通住宅550元/次(注:如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收)