如果通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程?-买房

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如果通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程?

现在情况如下:家中有一套房产证上的名字有 A B C三个人,现在如果立完遗嘱公证,A想把房产给B和C,那将来B和C如果去交易中心办理过户的话,那么是否只需要带好这个遗嘱公证即可,还是还需要其它子女签名,还要交纳过费用或公证费用?我有看到版本如果继承房屋要交房屋评估价的2%,但是这套房产权证上本身就有B和C,难道也要交费用吗? 北京市

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提问者：零极限
发布于2010-06-08 北京市

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共3个回答

lemontree20 丨Lv 2

你这样的情况我建议直接进行交易过户比较好,交易价格为当地最低的参考价,这样只需要缴纳契税1.5%,交易费6元/平米,产权登记费80,取证费50。其他的就不需要了。而继承过户需要3%的契税、0.5%的公证费、产权登记费80、取证费50,而且以后卖出房产还需要缴纳继承过来那部分房价的20%的个税,不值得。超级经纪人网为你解答

+11 2010-06-11 举报
igezhw 丨Lv 0

你这属于遗嘱继承,所以出售该房屋只需B和c到场就可以了。材料如下: 1. 房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

+1 2010-06-11 举报
买房早知道丨Lv 3

你这个案例是房产属于ABC的共同财产,所以需要把房产的3分之1拿出来继承,所以继承税需要交房产评估后的1/3的2%

+1 2010-06-11 举报