大产权就是目前通常说的有房屋产权的商品房,具有三证即房产证、契证和土地证,而小产权指的是在农村城市化过程中,农村集体留用地或集体用地用作开发的房产,因为是集体土地没有土地证和开发功能,建成的房子不能作为商品房上市销售的,而只能通过租赁或者只具有房屋产权证和契证,而没有土地证的房子,简称为小产权房,小产权房不能进入市场买卖,也无法进行过户、变更的。

小房产就是土地是集体所有,不能专卖的,在这种地皮上该的房子比较哦啊便宜,没有房产证,大产权就是土地经过拍卖,已经付了土地出让金,可以办房产证的,价格自然比小房产贵了,你好很高兴为你解答,请选我为最佳,谢谢

大产权房是指取得土地使用证、房产证、契税凭证的房屋,是在国有土地上建盖的房屋,可进行公开的房产买卖和交易,并受法律保护;而小产权房,一没有取得土地使用证,甚至没房产证和契税凭证,这是农村集体土地上建盖的房屋,其买卖不受法律保护。

各地都有小产权房,就是当地的一些政府或者村镇等等,联合建筑,开发的一种商品房,可以在当地进行买卖,不能够在网上,或者真正的像产权房,或者军产,和他们相比,换言之就是没有合法的手续

小产权是房产证手续不齐全的.小产权的房子在我国不受法律保护.就现在而言,随着房改房的进行,小产权的房子已经不多了.

其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。 房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。 开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。 开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。届时,开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心(外销房)或各区县的房地产交易部门(内销房),缴纳相应的契税、手续费等,取得卖契后,到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括:房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等,如果是委托办理的,代理人需要提供有效的授权委托书。 现在,开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》了,而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”,这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。

您好 我不知道您在那里 如果在北京 那么小产权比较突出这里要说的是目前中华人民共和国的土地只有两种形式:1:国家所有制 2:集体所有制所谓大产权就是国家以出让或者划拨的形式拿到市场建筑的房屋的权属形式。小产权就是集体所有的土地建筑的房屋 一般是村镇等与开发商合作, 没有国家承认的权属。