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  • 请教!二手房住房公积金贷款流程!

    具体情况如下:1.购买的这套房子是我和我爱人名下首套房屋。2.我们属同一单位,住房公积金已缴纳7年左右。3.购买的二手房房龄6年,57平方米,总房款27万元。今天我们已经去办理了过户等手续,房款已全部支付原房主,房产证要下周才能办好,想向专业人员及有相同经历的朋友们咨询请教:1.可以夫妻双方共同使用公积金贷款吧?2.二手房需要相关部门进行评估,我了解一点,但一般情况可以贷款多少呢?按上面提供的数据。3.拿到房产证后,到住房公积金管理处办理时还需要带哪些材料?4.接下来都是怎样的流程呢?一步一步的…… 大概多久能拿到银行借贷给我们的房款?(我们当地的公积金管理处我去过,很不耐烦,解释的也不详细,只扔了一句话“房照拿来后再告诉你接下来需要的材料”!所以想先提前了解下,做好准备工作!)先谢谢大家! 北京市

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    提问者：zhcpkgpxrv

    发布于2011-07-31 北京市

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房产证 过户

共2个回答
  • 囡囡芝 丨Lv 1
    首先你要有购买公积金,购买时间限制看你的户口,一般本地户口购买时间要半年以上,外地户口购买时间要一年以上.同时要提供收入证明,银行流水账证明,一般公积金贷款流水账要以后月供款的两倍,同时提供户口本的复印件,婚姻证明的复印件,(如果是已婚,要提供配偶的身份证,户口本的复印件,)身份证的复印件,同时提供业主的身份证,户口本,婚姻证明(如业主已婚,配偶也要提供身份证,户口本,婚姻证明的复印件),同时购买的二手房有证,可以过户,这样就可以做公积金贷款了
    +10 2014-01-22
  • 针灸杨 丨Lv 1
    1、夫妻双方可以一起使用公积金贷款;2.二手房住房公积金贷款最多只能申请房价的五成左右。目前你们最多只能贷款14万。3、流程是:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
    +10 2011-08-03
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