房屋更名手续都需要什么?-买房

共3个回答

天虹帝国丨Lv 0

我建议你过户,如果你以后有多套住宅,想卖不烦。赠予再出售必征收个税(差额20%)是不小一笔费用,正常过户就不会了。需要父母双方身份证,结婚证,房产证,你自己的身份证和婚姻证明即可

+1 2009-08-08 举报
值书植树子丨Lv 3

去房产中心办理更名过户或赠予需用证件:身份证,户口本,房产证。费用:看房屋性质,如是商品房,要交契税(成交价的百分之1。5),印花税(成交价的万分之5),没满5年的要交营业税(成交价的百分之5。5)。个税(差额的百分之20或者成交价的百分之1)。如果是房改房,还要交一个土地出让金(1560乘以面积乘以百分之1)。

+1 2009-08-08 举报
glawen 丨Lv 0

首先去房产交易中心领取二手房交易申请表,你母亲的【房产证】和你父亲的同意的授权书,你母亲的身份证极其复印件,你的身份证及复印件,和你们的房屋买卖合同。有的地区还要【土地使用证】及其复印件,然后进行量房,和价格评估然后去税务局缴税,有的地区房产局进行评估和代收税款,你还可以办理遗嘱,或赠与办遗嘱,带到多年后可以拿遗嘱直接过户,只交手续费,不交税款。赠予一般得公正不交税,但的交公证费,和过户手续费,各个地区收费和收税都略有不同,你应该到对你有管辖权的房产局询问一下,具体情况具体对待。

+1 2009-08-08 举报