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  • 谁知道房屋产权的问题啊?

    就是人家说产权分住宅产权与商业产权之分,住宅产权可以无期限的续用,因为是住宅地域,但是商业产权不是。我也搞不懂。说07年开始房产证上就取消产权期限这一说了。像有的2、30年的小产权的房子到底可不可以买啊?我看入住率还挺高的~谁能解答下啊~ 北京市

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    提问者：solm

    发布于2009-05-10 北京市

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共4个回答
  • 老牛背壳 丨Lv 3
    土地是国家的,不可能无限期使用,但以后交不缴费的问题,国家还没有定论。如果您不是急需住房的话,最好不要购买小产权房,他会带来不必要的麻烦。
    +1 2009-05-13 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    现在老百姓说的产权年限其实就是国家的土地出让年限,《土地法》规定具体的情况是住宅70年,商业用地40年,医疗卫生教育旅游等用地50年,土地年限届满需要续期;而《物权法》则规定了地上建筑物的产权属于个人。而截止目前国内还没有任何一个楼盘出现续期缴费的先例,国家也没有出台相关的规定。因此,个人意见是对于地段好的、配套好的、价位好的予以考虑,反正到期续费不是咱一家,也不会摊多少钱。
    +1 2009-05-13 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    住宅的应该也不是无限期的续用的,15年吧!
    +1 2009-05-13 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    所谓产权,就是指房产证和土地证,只有同时拥有2证,才说明你拥有产权。你说的年限,实际是指土地年限,房产证是终生的。我们说的土地证,全称应该是“土地使用权证”,因为土地是国家的,你只有使用权,作为住宅,一般使用年限为70年,作为商业,一般在30-50年不等。小产权房,建议你不要购买
    +1 2009-05-13 举报
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