长春二手房交易需要交纳哪些费用-买房

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长春二手房交易需要交纳哪些费用

我有一套57平住房出售,2006年6月交工2006年12月领取的产权证,土地证在开发商处没分割。现19万5出售。买房要贷款购房,一次性给我19万5.其间更名等各项费用多少钱?应该自己交自己的,还是我包更名或者他负责全部费用。需要交纳哪些项目的费用? 北京市

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提问者：linmuyishu
发布于2009-08-26 北京市

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土地证购房贷款二手房产权证开发商土地交易房屋更名产权

共3个回答

ydajing 丨Lv 0

第一:二手房费用: 购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费购买超过5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费购买未满5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费

+11 2009-08-29 举报
lwjun555 丨Lv 0

1.5%契税+0.1%印花税+5%营业税+72元登记费+交易手续费(需要给房产局打电话确认一下) 按195000元也就是2925元(1.5%契税)+195(0.1%印花税)+9750(5.5%营业税)+72元登记费+3510(交易手续费1.8%双方协商如何承担,以延吉为例)=合计:16452元所有费用也可以由双方协商如何承担,这里的关键在于你到房产局办手续时,他们会对你的房子评估一下,如果评估的价格低,相对手续费也低,就可以节省一部分的费用,具体怎么操作就看你自己的了。

+1 2009-08-29 举报
曾经沧海不是云丨Lv 0

费用由谁承担是经过协商的,理论上你和买方去一次办完前期手续就行了,每个人都要交万分之五的印花税。多数的钱是在领取产权证的时候由买方交的。5年以上的房子也就一个交易款1.5%的契税比较高,其它加一起也就630元左右。你最好去大经路的二手房交易市场咨询一下,看看你房子所处的地段大约要多少钱。只签协议然后公正了也不把握,一般购房人是不认可的,因为将来牵扯到户口等等很多问题,所以买卖房子一般是要过户的。

+1 2009-08-29 举报