1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税,但是现在改了,即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了,所以不用交营业税。2.没有开征遗产税。如果像你说的有。也有办法避免。你可以去你房产所在地的公证局办个公证,就是房子已卖给对方,他先给钱你,然后过几个月后,即你所谓的满5年后你再配合对方过户,办这样的公证。这样的好处就是,你可以先拿到你想卖得的钱,然后又不用交所谓的遗产税,他也买到了房子,虽然要过几个月后过户,但是有这个公证,他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证,在法律上,这个房子就是他的了。我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次,是合法安全的。然后公证的费用是几百元,这个费用不多,你们之间可以协商怎么出这个钱。你自己可以去公证处询问怎么办理。我个人建议你最好去你们当地的正规的房产中介,把你的情况详细的告诉他们,让他们帮你代办公证。因为中介操作的多,知道怎么样做最保险方便又合法的。武汉这里中介代办费用是500,你那里我就不知道了。如果觉得多了,你也可以试着还价。

1、我国只是有过开征遗产税的提案,但是因国情所在没有实施遗产税。2、房产转让时要缴纳个人所得税中财产税:具体征收金额为(房产转让收入一当购买房产的成本一转让房产时的印花税)再乘以税率20%就是应交个所得税。然后再按你所拥有的份额求出你所负担的税负。3、印花税按财产转让收入的万分之五计算,分推比例同上。 答案补充 我网上查一下再给你答复 答案补充 1、刚才在网上查了一下:只有网友提供的草案:(中华人民共和国遗产税暂行条例 (2007-04-09 16:40:44) 中华人民共和国遗产税暂行条例 (草案) 。2、我又在国家税务总局的网上查了一下没有开征这项法规。3、你是从哪得到的遗产税征收的?税法开征一项税是有严格程序的,如通过人大表决,再公布实施。我建议你最好不要先去交,以免交了不该出的钱。交了税一般再要求退税就难了。我的观点是:没有开征遗产税,当然无须交此税。否则个人所得税就又要大调整子。目前个人所得税没有变动。否则按你说的你要交遗产税、个人所得税了,哪才是个天大的数字。 答案补充 肯定的答复是没有开征遗产税。