购房合同与法律冲突时怎么办-买房

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购房合同与法律冲突时怎么办

购房时开发商说合同都是房管局统一印制的,都是一个样,没让我看。我要拿回家看,他说等你签完慢慢回家看。我想:反正是房管局统一的合同,也就没太在意。等我拿回家一看,发现好多地方都是对开发商有利的,和法律规定有冲突。如下:测绘费要业主交:(我记得测绘费是开发商交的);物业管理房屋作为分摊面积;等等.希望哪位大哥给点意见,谢谢了啊! 北京市

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房屋管理局购房物业购房合同举报

提问者：tj51
发布于2010-01-31 北京市

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共3个回答

szj321 丨Lv 4

测绘费是要交的,应是开发商与业主各一半,在你的房产本上有你房子的附图,就是你要交测绘费的原因,一般来说不会超过3元/平米,只要物业管理用房是属于全体业主的,是要分摊的;签合同时不让看是违法规定的,如果你指的对开发商有利的地方,都是合同里可选或是后填的,应是业主与开发商协商的地方,你是有权提出意见的,一般在签合同时商讨,或要求填补充协议或更改部分条款,问题是你已经签了,就比较麻烦,这相当于你认同该合同的所有条款,你要实在接受不了该合同,你只能先去开发商那去投诉该业务员,并要求重新签订合同,如果开发商的解决令你不满意,你只有去建委去投诉该开发商及业务员,但一般你要求按你的意思签订合同的可能性不大,顶多建委出面后可以让你退房.

+11 2010-02-01 举报
suyunxiangben 丨Lv 3

相冲突的时候以国家法律为准

+1 2010-02-01 举报
syzhjjw 丨Lv 0

这个很麻烦的,如果您所说的条款利于开发商的话,你签了,等于你已经认可了,只有你有证据说明开发商故意隐瞒,没有尽到告知义务,这样还有可能重新签订。如果是原则方面和法律法规冲突,那合同该条款以法律法规为准,如果概念模糊的,不能清晰界定的,跟进民法通则中的规定,是要将解释倾向于弱势群体,在这种情况下,作为你和开发商,你就是属于弱势群体范畴。

+1 2010-02-01 举报