不可能评估价是那个价格的 一般情况下 分地段的 另外评估价格不是你说了算的 是在测绘上说的算 你想便宜想一些的话 就去找测绘上的关系 送点钱 评估价给你写成甲方当时买的价格就可以了而且也没有你说的那么高填17W的话 超过5年的话 过户用不了那么多的钱 没有那么多那么就是按照17万的房价开算那么就是只需要交如下的钱买方:转让手续费3元乘以房子面积。那就是127.56元测绘费1元乘以面积 就是43元契税是房价乘百分之1.5= 2550元登记费100元权证印花税5元总共3000元不到卖方:建筑面积乘以3元 等于127.56元土地收益金按照最高的算 建筑面积乘以15元=637.8元(每个城市不一样)我算的价格最后差距就是在这一条上说话那么就是卖方的钱也你承担的话就是 127.56+43+2550+100+5+127.56+637.8=3585.92元至于你说的 个人所得税的百分之20 那个是在房屋遗产继承的情况下交的 那是百分之20 你只购买 根本没有那百分之20的个人所得税的。据我所知房产过户全国都是一样的 你们城市如果房产过户有百分之20的个人所得税 那就有点离谱了。