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    老楼盘遗留问题:现有一楼盘,在当时签订《商品房购销合同》时,选用按套内面积计算房价,但是后期的建设局测绘中心实测面积与合同中面积出现误差。例如:原《商品房购销合同》中建筑面积为100平方,套内建筑面积为90平方,补充说明房款中包含公摊面积,合同中标明公摊面积10平方。在实测后的产权面积中建筑面积为101平方,套内面积为88平方,公摊面积为13平方。咨询高手现在的情况应当按照套内建筑面积退业主房款,还是按照建筑面积收取业主房款?????? 北京市

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    提问者：新同福客栈

    发布于2010-03-14 北京市

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产权 建筑面积

共3个回答
  • boboliuxia 丨Lv 3
    看合同签订是以什么价格结算的,如果卖的时候是以套内面积,那就以套内面积结算,如果是按建筑面积卖,就以建筑面积结算。这套房子,按建筑面积计的话,要补一平方米建筑面积的差价。但是如果按套内面积计,开发商应退回二平方米套内面积的差价
    +1 2010-03-16 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    合同(预售)签订时,以套内面积计的价,实测报告出来了,当然以套内面积的增减来结算房价了。
    +1 2010-03-16 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    房子的一半的房产买卖是按建筑面积来算钱,如果当时你们是按套内面积的话收房款的话应该按照你们之间的协议来收,正常的都是按建筑面积来收的
    +1 2010-03-16 举报
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