我在2006年买了一套房屋,但未办理好房地产权证.07年7月7日将房屋出售给李先生.并在购房合同中注明:买卖双方均清楚该房地产权情况. 合同规定:签订合同当日交定金一万元,签署合同后七日内交定金47600元,剩余楼款在签署之日起120日内还清.买卖双方须于08年1月10日或之前签署正式德<房地产买卖合同>,办理过户手续. 之后李先生交付了定金.我也向银行还清了贷款.出售房屋所在楼盘于2007年11月进行完毕大确权手续(即出售房屋随后办理一手房地产权证手续). 我方于07年11月向房管局递交办理一手房地产权证资料,直至08年9月尚未办妥一手房地产权证. 买方认为我违约,向法院提起诉讼,请求解除合同.反还已经交购楼款,双倍反还定金. 我之所以延迟办理一手房地产权证是因为开发商拖延,且我已经委托房屋中介办理一手房地产权证,延迟办证责任也应该由开发商褐中介承担. 我应该用什么资料为我辩驳?且我认为买方也违约,因为买方没有在签订合同之日起120日内还清剩余付款. 北京市