写字楼需交的费用: 1.契税《中华人民共和国契税暂行条例》规定,征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为,税目为国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换,税率为3%—5%,纳税人是在我国境内承受转移。2.营业税。国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5%的营业税。土地、房屋权属的单位和个人。3.个人所得税。根据国家个人所得税法的规定,个人转让房屋等财产所得,应按20%的税率缴纳个人所得税。4.土地增值税。土地增值税于1994年开始征收,目的主要是为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。 5.印花税。印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定,个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。商铺要叫的费用: 1、营业税:销售时按其售房收入减去购置房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及附加。 2、印花税:适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。 3、个人所得税:个人转让非居住用房时,如果能够提供齐全、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,应依照“财富转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。其应纳税额按下列公式计算: 应纳税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=转让住房的收入额-住房原值和合理费用 商住房的缴费就简单一点,主要多交一倍的契税普通住房1.5%非普通住房3%,其他的缴费跟普通房一样。