房产证设计用途为其他。这里的‘其他’包括什么-买房

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龙行天下传奇丨Lv 0

土地使用期限最高:住宅70年、商业40年,办公综合50年。你所说的房子即为办公综合用地(现在新出让的土地,使用权也只有40年了)。该房产可能不能引入管道煤气,水电可能和工业用电费用一样。买了之后作为出租用,麻烦不大,但作为自住,今后也是会有相当多的不便之处:管道煤气没有,水电费用不一样,户口不能迁入,按揭政策与住宅不一样,连停车收费都会贵一点。最重要的一条是:土地使用年限到期后的政策与住宅会有很大不同,就算以后拆迁了,补偿标准也大不一样。此类房子,价格参考为:同类地段同类标准住宅价格的60-70%。一般情况下,不建议购买此类物业(历史经验表明,此类物业的涨价幅度远小于住宅)。

+12 2010-01-11 举报