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  • 农村房可以抵押贷款吗

    我家是盘锦农村的房子·~当是我想在市内和银行贷款~~请问我可以拿农村的房产证去银行贷款吗???? 北京市

    抵押贷款 贷款 房产 房子 举报

    提问者:zhai_miaomiao

    发布于2009-07-04 北京市

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共8个回答
  • 九九公主 丨Lv 4
    可以,但金额不高,要有人担保,还要有结婚证,这是我们那边的贷款政策,不知道你们那是否一样!
    +11 2009-07-05 举报
  • 月牙廊 丨Lv 3
    上述的回答不全对,根据国家有关的法律,规定宅基地和耕地不得抵押,但不是所有的集体土地都不能进行抵押,如土地所有权人同意,集体建设用地还是可以进行抵押贷款的。另外,农房的房屋所有权是可以抵押的, 因为房主可以有处分、使用等权力,只不过抵押是有限制的,贷款的额度也比较低。如一旦发生了贷款偿还不了的情况,也可以处分他的房产,但处分的时候也只能在本村集体之间。
    +12 2009-07-05 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    根据我国《担保法》第34条第1项“抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押”的规定,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。按照上述规定,虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。 最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,用农村房屋设定抵押,债权人实现抵押权也存在障碍。另外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。因此,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。
    +11 2009-07-05 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    我家那房是要什么没什么,想到信用社贷款,请问可以贷上吗?
    +11 2009-07-05 举报
  • 比你有型 丨Lv 0
    艾米托夫哦 菩萨保佑 n你知道了
    +1 2009-07-05 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    可以
    +1 2009-07-05 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    可以,用你的土地使用证或房产证去银行贷款
    +10 2009-07-05 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    可以
    +1 2009-07-05 举报
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