单位集资建房不到5年不可以买卖的。所以现在你叔叔只有先使用那房子。等5年后再过户。

如果你父亲的房子属于商品房,在确认房子的所有人归你父亲的前提下转让给你叔叔不违法,但是房子的所有人不是你父亲,那你父亲无权转让。你父亲单位分的房子如果属于你父亲的,首先确认房子属于哪类型的:是商品房才可以转让,居民住房可能只有通过财产赠送才可以

看分房的时候是什么性质的,你爸爸单位分的房子产权该是集体的,也就是你爸爸现在对这套房子也只是使用权,套用最简单的话,最终解释权归你爸爸的单位所有。现在不是转让给谁的问题,是这样的房子根本转让不了,没有任何地方能办理转让手续。说道违法不违法那不重要,因为这套房子是你爸爸单位的,如果单位说你爸爸违规了,这套房子可以不分给你爸爸,这比违法都厉害吧。这种事有两种解决方法,找人疏通一下,看看能不能解决。再一个就是问明这房子将来的产权能不能归个人,是大产权还是小产权,然后让你叔叔先住着,你爸爸私人和你叔叔签订一份协议,等房子归你爸爸了在过户给你叔叔。

楼主的问题很奇怪,首先说的是自1995年起,国家就停止福利分房的政策。现在实行的有集资建房,产权归个人,还有就是楼上所说的使用权,也就是我们常说的小产权房。集资建房属于单位出一部分钱,职工出一部分钱共同购买房产,而所有全属于职工个人。是变型的福利分房。小产权的问题楼上已经解释的很全面了。不知道情况属于哪一种。如果属于小产权房,就直接让您父亲收房然后让您叔叔住。但产权永远属于单位,除非单位有政策可以房改。如果属于集资建房,这种性质,那有可能是以经济适用房出售的,这样除了您父亲外您叔叔是不具有购买能力的,因为您叔叔不属于您父亲的单位员工,或指标不是您叔叔,那么可以让您父亲收房,然后通过转让,过户,更名等途径给您叔叔,不过中间会有一定的税,还有就是这房子如果属于经适房,您叔叔要有经适房审批表才行。您问的转让将惩罚这个问题,并不违反法律,即便是惩罚也是单位内部的惩罚,我觉得大可不必。还是先让您父亲收房让后转让给您叔叔更好。

再补充一下,也就是说你爸爸一定要先领取产权证,领完产权证后,再以买卖的方式过户给你的叔叔,明白了吗?

你好,这样并不犯法但是这样违规了!解决的办法很简单,你爸爸在取得房产证后再过户给你叔叔即可!