2010年房产过户费用-买房–手机房天下问答

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党约丨Lv 2

你需要办理的是房产证减员流程,在房产交易中是按照二手房交易来处理的。本来的的房产是按照非普通住房来计算的,但是因为你购买的只是该房产的一半产权,所以你只需要按照普通住房来计算。你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答北京二手房

+1 2010-10-14 举报
shinong11 丨Lv 3

一般二手房交易需要交纳的税费如下:契税:房款的3% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;营业税:房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

+1 2010-10-14 举报