新乡询问关于新乡公积金贷款的若干问题-买房

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苏格兰调情本山大叔丨Lv 3

担保人的作用是有义务,无权利,意思是贷款正常归还与他就没有关系,一旦借款申请人归还贷款有问题,担保人就要承担归还贷款的责任。担保人是在借款申请人收入的50%,不足供月供的情况下才需要,只要你找的担保人的收入,加上你的收入的50%能够归还住房贷款就可以了,担保人并不是越多越好,关键是精=有实力、有钱!中途是不能变更的。开发商一般是做阶段性担保,阶段性担保的意思是:开发商从房屋预售到办理完毕业主的房屋产权证的这一段时间,是与业主共同承担归还个人住房贷款的责任。言下之意就是开发商要保证房屋产权证要及时、准确地移交给公积金,并且做好借款申请人的房屋抵押手续,办妥抵押手续,开发商的阶段性担保责任就立刻解除,不承担借款申请人今后是否归还公积金贷款的责任。

+1 2010-08-15 举报