省建设厅发出通知,要求从7月1日起,各市县房屋登记机构应严格按照《房屋登记办法》的条件、时限等内容办理房屋登记工作。据了解,根据新办法,房屋登记簿将取代房产证,成为房屋归属的最终证明。 设立预告登记防“一房二卖” 《海口市房屋登记收件标准》今天起实施。业内人士介绍说,新的《房屋登记办法》呈现很多亮点,其中最大亮点就是房屋登记簿首次现身房屋登记,房产证不再是房屋的唯一合法凭证,房屋登记簿的证据效力将高于房产证。因为新《办法》明确规定,房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。新《办法》还设立预告登记,规定未经预告登记的权利人同意,处分该房屋的,不发生物权效力。这就有效保障了房屋约定期间房屋交易关系的稳定,防止“一房二卖”等行为,更好地维护购房者等房屋权利人的合法权益。 未成年房主可合法取得房屋权利 未成年房主的房屋登记在我国一直没有明确规定,新《办法》首次明确未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料,因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供未成年人利益的书面保证,保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。新办法还明确,农村村民利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋申请房屋登记,同样可以到房管部门进行登记。

房屋登记要有:《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、(如果是自己买地建的房子还要《建设工程规划许可证》、契约(合同)、契证、契税发票。才能到房屋管理部门去办理房屋产权证。因为你上面没有说清楚,我不知道你所说的建筑许可证,是《建设工程规划许可证》还是《建筑施工许可证》。现在你有建筑许可证,契约(合同),契证。在手上,你可以去这些原来办理的单位去查查,当时办这些的资料,也许会找到一些你所能要的证明。

在一般情况下,如有《房屋所有权证》,则《房屋所有权证》是证明房屋权属的唯一合法凭证。在没有办理《房屋所有权证》的前提下,《土地使用权证》、《建设许可证》等,都可作为证实权属的初始依据。如果上述手续都不具备的祖业房且追查档案依据困难的,街道(村)出具的证明或买卖房(地)契,都可作为确权登记的依据。

现在的房产证已改为房屋登记簿了..