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    深圳买房现在需要交纳营业税 .想咨询下.满5年的标准是怎么算的.是算房产证抵押日期起5年.还是算购买登记日期 5年? 北京市

    抵押贷款 购房 营业税 房产 举报

    提问者：bxdc

    发布于2010-07-20 北京市

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抵押贷款 购房 营业税 房产 房产证

共8个回答
  • dzxabc 丨Lv 0
    国家税务总局,财政部,建设部联合下发的《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发【2005】89号)明确规定:个人购买住房已取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为其购买房屋的时间,并按照“孰先”的原则确定房屋购买时间。按你的实际情况即可算出了。希望对你有所帮助!
    +1 2010-07-21 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    有没有满5年看房产证填发日期、契证填发日期、契税完税时间孰先原则。以楼主的描述,你的房子应该是2002年为产证填发日期,满五年的。面积为:108平方米,属于普通住宅。不需要交纳营业税。
    +1 2010-07-21 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    如果您买的是商品房的话按照您的房本上的颁证日期来算满不满5年。如果是单位的福利分房的话那就以购房合同为准。去看看你的房本吧!据现在2004年1月3日之前颁发的房本就是满5年了,税就少3/2了!
    +1 2010-07-21 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    按2006年国家税务总局下发了《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(国税发2006.74号)规定,从2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税,《通知》已明确规定是‘购买不足5年’的要交全额营业税,而并非‘出证不满5年’的要交营业税,而地方政府可能因‘购买’的时间比较难确认,而简化为以‘出证’为准。” 不用交
    +1 2010-07-21 举报
  • xxxy12 丨Lv 0
    不知道你那个是多大平方的 如果是144平米以下的普通住宅 不管你有没有满5年都不用交 只要你在国土局过户的那份合同上把房子的成交价写成原价就没有所谓的差额了 这样就不用交营业税了 具体的你可以找个中介公司问一下 不知道这样说你懂不懂
    +1 2010-07-21 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    是算房产证抵押日期起5年
    +1 2010-07-21 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    前者
    +1 2010-07-21 举报
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    拿你的房产证看第三页X年X月向XXX购买就是以这个日期为税局认可的购房日期.你所说的购买日期是不是和开发商签合同的日期?这个日期和税局认可的购房日期不一样,而贷款日期也是,贷款日期一般是后于购房日期.
    +1 2010-07-21 举报
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