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共2个回答
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为爱痴心 丨Lv 4
集体产权证有居住权没有销售权因为土地是属于集体的个人不能出售 有一些人也有出售集体产权的住房的但是相应敢买的人就少 因为一旦遇到拆迁等事件 不利的是自己 主要是土地不属于个人 那只是居住的问题了 单位要是哪天说要变动改为这片用地成厂房 可能你所获得的补偿是很少的 甚至是没有 这是最大的影响 -
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闲云野 丨Lv 0
关于房产正是勒个样子,原来的房产证是一个房屋产权证和国有土地使用权证,但从2005年开始,国家就开始实行两证合一,相当与说现在的房子都是一个证!而你说的就是现在的小产权房,建议最好不要买这种房子,因为他的土地属于集体土地,是勒块地就只有一个土地使用权证,是分不到户的,而他说的房产证其实只是一个产权证,并不起多大作用!而且对小产权房来说,以后国家要是对勒块地有任何规划要拆迁,现在是没有任何补偿的!对自己没有保障 -
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