一手房屋买卖合同能证明产权属于自己吗?-买房

共4个回答

栗子姐姐丨Lv 4

房屋产权是以,是以房管所的产权备案登记为准的。你如果现在还搞不清楚这个房屋产权的问题,你可以向开发商索要该房屋的备案登记证明,或者自己去房屋管理局去查证,就清楚了·

+1 2011-05-20 举报
东邪西都丨Lv 0

房屋产权以登记为准,只有买房合同不能证明房屋归你。签定商品房买卖合同后应该到当地房管局备案,并申请办理房屋预告登记,领取房屋预告登记证明,这样才可以证明房屋产权归你。

+1 2011-05-20 举报
daidaideyu 丨Lv 4

合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。你的情况就是此类情况,你可以持购房合同到当地法院起诉,请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失,法院会支持你的请求的。

+1 2011-05-19 举报
jay61132 丨Lv 2

你有合同,有银行按揭手续,就可以证明房子是你的

+1 2011-05-19 举报