向您咨询一个有关购房合同的问题,购房协议书如下:协议书甲方:姓名乙方:姓名经甲乙双方友好协商,达成以下共识:1甲方将X区X栋X号X平方米,卖给乙方,售价X元,此价格包括(房款、房屋契税、房屋维修基金、本年度暖气费、房产证费)。2.乙方先付给甲方定金X元,甲方将钥匙交给乙方付房款X元,X年X月X日以前再付X元,待甲方将房产证交给乙方时(甲方两年之内X年X月X日至X年X月X日把房产证交给乙方),乙方付甲方剩余X元。3.此协议双方签字生效。若任何一方违约,按定金两倍付给对方。甲方签字:姓名 乙方签字:姓名X月X月X日我是作为购房者的乙方,已经入住所购买的房屋。拥有房屋钥匙但此协议书并没有公证。但甲方拒绝将房屋过户给乙方(也没有到协议书中约定的2年的期限),且甲方提出在寄给乙方该房房产证复印件的情况下,乙方并没有支付余款,所以要求乙方赔偿。但乙方并没有收到房产证复印件。如果甲方毁约所支付的赔偿金少于房屋升值后的差价,请问我现在应该怎么做? 北京市