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  • 房产过户费用哪方出?

    我家有一老院带地基,现需要过户,请问大家过户的费用是哪方出呢?急 北京市

    地基 过户 举报

    提问者：冰原香子

    发布于2010-01-23 北京市

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地基 过户

共9个回答
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    建议你先了解一下市场地价和房价,首先这样综合起来卖多少钱你心里就有谱,其次过户费一般情况契税等均由买家承担但也可以协商,看你卖价高低再决定由谁出过户费。
    +12 2010-01-24 举报
  • 一路畅行 丨Lv 4
    应该是买放出
    +11 2010-01-24 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    方法一。正常的过户费用如下1。契税评估价的1.5%或者4% 2.印花税0.1%+5块钱 3.土地出让金1%如果是已经交易过一次或者一次以上的没有 4.交易费6×面积 5.产权不超过5年的有营业税及附加评估价×5.55 % 6.工本费用80元 7.个人所得税核定征收评估价×1%或者1.5差额征收差额的20%还有就是土地增值税3-5年的评估价×0.125%3年以内评估价×0.25 这就是正常的过户费用 具体的要看你产权证 二。还有方法就是做公证 公证费用300快钱 公正到你名下 但是有效期是2年 2年以后需从新做公证三.就是上边所说的继承 那样费用能少一些 但是必须是产权人死亡以后才可以做 我建议你做公证 当然一个地方有一个地方的过户方法
    +11 2010-01-24 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    买卖房屋的契税是由双方都要出的!这也是卖房最大的费用,一般的契税是3%,买卖双方各出1.5%,别的费用基本都是买方出,也就没多少了!
    +11 2010-01-24 举报
  • leeloveit 丨Lv 3
    契税由买方出,印花税由双方同时全额缴纳,其它可以双方商定 在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由卖方承担,由于买方是纳税义务人,税务机关也会向买方追讨应当缴纳的税款。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号: 国务院令【1988】第11号第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第八条 同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 希望能够对楼主有所帮助
    +11 2010-01-24 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    你可以不管税。净收好多钱,这个是双方协商解决的。
    +1 2010-01-24 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    这东西羊毛出在羊身上,都是商量的,首先你自己有个心理价位,想多少钱到手,其他什么都不管,或者要出税费可以啊,我把税费再加到房价里去,一样的。市场上二手房一样都是买房出过户税费。
    +1 2010-01-24 举报
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    双方商定的。达到买卖协议前最好把相关的税费都谈好,因为有时候这些费用也要不少钱。而且避免因税费引起其他争议,到时候更麻烦
    +1 2010-01-24 举报
  • 千影月 丨Lv 0
    过户税费按国家规定是买卖双方都要给的,但像在我们这里,重庆,基本上都是买方给的税费,卖方也就是业主净收,其它费用不管,就是说一套房子我卖30万净收,不管产生什么税费,都是买方给,而我净收30万,其它不管。
    +1 2010-01-24 举报
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